"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
 

Consigue la hipoteca más adecuada sin complicaciones

No pierdas tiempo visitando cada banco; tienes toda la información a un clic.

 

 

¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

 

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

 

Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

 

 

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

 

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.


• n: Número total de cuotas mensuales.

 

A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

 

 

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

 

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

 

 

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Si prefieres haga clic aquí usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

 

 

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

 

 

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."